一、         为规范学校经营性房产管理，提高房产资源的使用效率，有效防控经营性房产管理风险，依据相关法规，结合学校实际制定本办法。

二、         经营性房产管理使用的原则：依法合规、授权审批；合同管理、有偿使用；归口管理、统一备案。

三、         经营性房产指产权归属学校的以下几类用房（含场馆）：学校规划科创、研发等产业经营用房；服务保障需要对外出租、出借经营用房；作为资产对外投资、入股、抵押经营用房；商务需要学校作为主管部门注册的企业经营用房。

四、         经营性用房由学校统一规划界定，要符合学校总体规划要求，房产取得程序、管理要依法合规。分配给二级单位的行政办公、教学科研、服务保障用房严禁改变用途作为经营性用房使用，如需改变用途须报请学校重新界定。经营性用房原则上不得设置在用于办公、教学、科研目的的建筑内。

五、         经营性用房的使用要经过授权审批。产业用房学校授权指定部门管理；房屋出租出借经授权部门或人员按审批程序办理；投资转出的房产要经过学校决策机构及相关部门审核批准；学校所属企业用房由学校统一规划布局。

六、         各类经营用房实行合同管理，要按照学校有关合同管理的规定与用房单位签订用房合同。合同中要明确经审核或批准的定价标准、使用期间的修缮保养、税赋缴纳、租金收付、归还期限等事项；产业用房按产业规划的用途使用，对于单位自筹资金建设的产业用房，按建设规划设计的相关约定进行后续管理；出租的校内服务保障用房本着服务师生的原则，保障校园安全稳定运行的前提下 在规定的经营范围内使用；原则上不得出借房屋，确需出借要经学校相关机构批准，并签署协议；对外投资房产要对价格进行评估，按对外投资的有关规定进行控制。

七、         经营性用房有偿使用，要参考房屋市场情况合理定价。定价的过程公开透明，要经过询价、议价、概算、审计等相关部门审核、学校授权部门批准等程序，金额较大要考虑组织相关部门参与议价。

八、         经营性房产收入要足额及时收取并纳入学校统一核算，按财务制度有关规定管理。

九、         经营类房产归口管理、统一备案，掌握经营性用房的坐落、面积、入账情况、价值、合同签署、承租/借用方、承租/借用时限、租金收入、学校批准文件等信息情况，定期对经营性房产使用情况进行检查，有效防控经营性房产管理风险。同时统一口径满足如期、准确上报各类统计数据，准确提供房产信息的需要。